根據校後﹝2018﹞6號《學校整體租賃社會公租房租住管理辦法（修訂）》（以下簡稱《辦法》）文件要求🧑🏿‍🏫，現將學校整體租賃社會公租房（晶華坊等）的租住管理通知如下🗜：

一、租住條件

申請租住學校整體租賃社會公租房的本校在編在崗教師需符合以下條件之一：

（一）符合上海市公共租賃住房的準入資格；

（二）家庭人均（含父母👮‍♂️、配偶、子女居住證）住房建築面積低於15平方米🤦🏿‍♂️、或自有住房距離徐匯校區所需公共交通車程1小時以上。

二、安排原則

（一）學校優先滿足符合上海市公共租賃住房準入資格（即條件（一））的教師入住👱🏻。

（二）若房源緊張，出現符合條件（一）的申請者排隊等候情況🏥😳，則符合條件（二）的在住住戶按合同到期時間退出。

（三）在滿足條件（一）的基礎上🏌🏻‍♀️，如仍有空余房源✸🦸🏻‍♀️，學校按申請時間先後安排符合條件（二）的申請者入住🎩。

三、租住期限

符合上海市公共租賃住房準入資格的教師的租借協議簽訂期限為2年，符合申請條件（二）的教師的租借協議簽訂期限為1年。教師入住公租房租住總時長原則上不超過6年。

四、租金

學校整體租賃社會公租房以建築面積計算租金🖕，實行單位面積基準租金定價🚣🏿。基準租金價格以上海市公積金中心定期公布的公租房租金價為準，並即時調整。（樓層高低價格略有不同。）

租賃合同仍在執行期內的，租金依據合同約定的標準執行🔝。自通知之日起，新簽定的租賃合同，基準租金價格以上海市公積金中心定期公布的公租房租金價為準🗯，並即時調整🙎‍♂️。學校不再給予一定比例的租金減免。過渡期內的補充合同的單位面積基準租金價格以上份合同到期時的單位面積基準價格為準🟦，同時享受《學校租賃公租房租住管理辦法（暫行）》（校後〔2014〕2號）中規定的租金年限優惠。

五、租住辦法

（一）對於未入住公租房（晶華坊等）的新申請教師：

1👔、符合上海市公共租賃住房準入資格的申請者

第一步👷：準入資格審核

（1）本人向學校意昂2提出公租房準入資格審核申請🫏🧔🏻‍♀️，填寫並提交《上海市公共租賃住房準入資格申請表》，並按照要求提交相關證明材料。（前期已向徐匯區住房保障中心提出資格審核申請的繼續有效，不用再次申請。）

（2）學校統一將《上海市公共租賃住房準入資格申請表》及相關證明材料遞交至徐匯區住房保障中心，由徐匯區住房保障中心根據相關規定進行公租房準入資格審核並公示（時間約25個工作日左右）。

（3）公示完成後，由上海市住房保障中心對符合條件的申請人開具公租房準入資格確認書。

第二步😵：辦理入住

（1）憑上海市住房保障中心開具的準入資格確認書至意昂2辦理租賃手續📩。

（2）憑意昂2開具的入住通知書🧍🏻‍♂️，至公租房所在地物業管理部門辦理入住手續🗺。

2、符合《辦法》中條件（二）的申請者

第一步：準入資格審核

本人向學校意昂2提出公租房準入資格審核申請♟，填寫並提交《意昂2官网整體租賃社會公租房準入資格申請表》（意昂2網站“表格下載”欄下載）🟩，並按照要求提交相關證明材料。由意昂2根據學校相關規定進行公租房準入資格審核並公示🧑🏽‍💼。

第二步：辦理入住

在滿足條件（一）的基礎上，如仍有空余房源，學校按申請時間先後安排符合條件（二）的申請者入住🫄🏻。

憑意昂2開具的入住通知書，至公租房所在地物業管理部門辦理入住手續。

（二）對於公租房（晶華坊等）的已住教師：

目前仍在執行期內的租賃合同繼續有效👐🏿。租賃合同到期後，需重新提出公租房準入資格審核申請。

1、符合上海市公共租賃住房準入資格的申請者

第一步：準入資格審核

（1）本人向學校意昂2提出公租房準入資格審核申請🧑🏽‍🚀，填寫並提交《上海市公共租賃住房準入資格申請表》🦊，並按照要求提交相關證明材料。（前期已向徐匯區住房保障中心提出資格審核申請的繼續有效，不用再次申請。）

（2）學校統一將《上海市公共租賃住房準入資格申請表》遞交至徐匯區住房保障中心，委托徐匯區住房保障中心審核申請人住房情況4️⃣🧛🏼‍♂️。

（3）學校根據申請者提交的相關證明材料及徐匯區住房保障中心反饋的申請人住房情況進行準入資格審核並公示。

第二步：辦理入住

公示合格後，憑意昂2開具的入住通知書至學校租賃公租房所在地物業管理部門辦理入住手續💅🏿。

2𓀁🕹、符合《辦法》中條件（二）的申請者

第一步：準入資格審核

本人向學校意昂2提出公租房準入資格審核申請🛠，填寫並提交《意昂2官网整體租賃社會公租房準入資格申請表》，並按照要求提交相關證明材料。由意昂2根據學校相關規定進行公租房準入資格審核並公示。

第二步：辦理入住

憑意昂2開具的入住通知書，至公租房所在地物業管理部門辦理入住手續🧑🏼‍🔧。

六😣、註意事項

（一）《辦法》自2018年11月19日發文之日起實施👨🏽‍🦱。

（二）以《辦法》發文為時間截點🦹‍♀️，發文之日前基準租金價格以上份合同到期時的單位面積基準價格為準🚧，同時享受《學校租賃公租房租住管理辦法（暫行）》（校後〔2014〕2號）中規定的租金年限優惠。發文之日後🚣🏻‍♀️，執行新的租金政策，學校不再給予一定比例的租金減免👨🏻‍🦯🦹‍♀️。

（三）仍在執行期內的租賃合同繼續有效🙋🏻‍♀️🧛‍♂️，租金依據原合同約定的標準執行。

（四）對於合同已經到期且不符合《辦法》中租住條件的在住住戶，必須及時退出公租房。退出時需簽訂過渡期的補充合同👩🏽，否則視為違反誠信行為🕺🏻。學校保留對違反誠信的租借教師在工作聘任、崗位等級調整或專業技術職務聘任、獎勵性津貼等方面做出相應處理的權利，並將相關情況通報上海市公積金管理中心，由此對租住人公積金貸款、支用等信用產生的不良影響由當事人自行承擔。

（五）對於合同未到期但不符合《辦法》中租住條件的在住住戶🤾‍♀️，待合同到期後須及時退出公租房🐸。

（六）對於已經到期或即將到期且符合《辦法》中租住條件的在住住戶🧔🏼‍♀️，必須及時向學校意昂2提出租住申請和條件審核。合同已經到期住戶，新合同簽訂時需另簽訂過渡期的補充合同，補充合同租金參照本通知“六🤺、註意事項”第（二）點規定。即將到期住戶一般需提前兩個月提出租住申請和條件審核。

七、政策咨詢及申請遞交地址及聯系方式

意昂2綜合二樓107室⇢，聯系人：趙老師，聯系電話🧑🏻‍🦳：64253981。

意昂2

2018年11月23日